新築売戸建住宅 広島市東区 上温品４丁目 2階建 3LDK

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価格 2,550万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 上温品小学校入口 停歩7分
所在地 広島県広島市東区上温品４丁目
築年月 2025年7月

 建物面積 87.77㎡ 土地面積 公簿 102.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
オール電化

    アピールポイント

    オール電化　エコキュート　対面式システムキッチン　ＩＨクッキングヒーター　
    食器洗浄乾燥機　浴室乾燥機　シャワートイレ　Ｌｏｗ－ｅペアガラス　
    フラット３５Ｓ（Ａプラン）利用可　省令準耐火　断熱等級４　ベタ基礎
    サンルーム　ＴＶインターホン　宅配ボックス　ＪＩＯわが家の保険　
    閑静な住宅地　南西側段落ちで陽当たり良好　整形地　
    上温品小学校徒歩１１分

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 上温品小学校入口 停歩7分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市東区上温品４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,550万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　サンルーム　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上温品４丁目新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.2･5.2･6.5　LDK 16） 建物面積 87.77㎡
    土地面積 公簿 102.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 南西4.2m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 １
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986648427 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/17 次回更新予定日 2026/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＧＩＦＴ

    交通：
    アストラムライン／白島
    　　　【バス】大宮
    住所：
    広島県広島市西区楠木町４丁目９－２　２Ｆ　
    TEL：
    082-230-0028
    FAX：
    082-554-0728
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１６０８号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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