売戸建住宅 広島市西区 山田新町１丁目 2階建 4LDK

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価格 3,496万円 間取り 4LDK
交通 【バス】 山田団地 停歩6分
所在地 広島県広島市西区山田新町１丁目
築年月 2025年3月(築1年2ヶ月)

 建物面積 115.51㎡ 土地面積 公簿 203.53㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　３面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
オール電化　サンルーム　ランドリールーム　シューズインクローク　システムキッチン　パントリー

    アピールポイント

    １７．８帖の広々としたリビングがあるデザイナーズ住宅です
    山田小学校徒歩１０分とお子様の通学にも安心の立地です
    オール電化　サンルーム　ランドリールーム　シューズインクローク　システムキッチン　パントリー
    対面キッチン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　床下収納　エコキュート
    ＴＶモニター付インターフォン　ウォークインクローゼット　山田幼稚園徒歩３分
    ダイレックス石内店徒歩１０分　フレスタ美鈴が丘店車で約４分

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 山田団地 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市西区山田新町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,496万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　電気　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 山田新町１丁目新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 3　洋 6･6.8･8　LDK 17.8） 建物面積 115.51㎡
    土地面積 公簿 203.53㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 東4.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6986819710 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＧＩＦＴ

    交通：
    アストラムライン／白島
    　　　【バス】大宮
    住所：
    広島県広島市西区楠木町４丁目９－２　２Ｆ　
    TEL：
    082-230-0028
    FAX：
    082-554-0728
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１６０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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