売地 広島市安芸区 中野東７丁目 (中野東駅) 住宅用地

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価格 500万円 最適用途 住宅用地
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 中野東駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 中野東バス停 停歩5分
所在地 広島県広島市安芸区中野東７丁目
土地面積 実測 74.10㎡ 坪数 22.41坪 坪単価 22.31万円
私道負担面積 64.77㎡ 共有持分 1/5 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • 南向き！前面棟なく陽当たり・通風良好♪
  • ※イメージ画①　①～④選択可　４タイプからお選びいただける外観♪　スタイリッシュなデザインハウス！
  • ※イメージ画①　①～④選択可　断熱玄関ドアにディンプルキー採用◎　クリアネット網戸標準装備☆
  • イメージ画③　①～④選択可　窓の外観カラーは外壁に、内観カラーはお部屋に合わせた組み合わせ☆
  • イメージ画④　①～④選択可　会話のはずむ対面式システムキッチンや浴槽を選べるシステムバス等設備充実♪
  • ※１ＬＤＫタイプ間取り図例　　ご希望によりベースプラン１ＬＤＫまたは２ＬＤＫで対応可能です☆
  • ＪＲとバスが使える好立地！ＪＲ中野東駅まで約７５０ｍ、中野東７丁目バス停まで約３５０ｍ
  • カースペース駐車１台可です（車種によります）
  • 周辺は閑静な住宅地　交通量は少なめなのでお子様の通学も安心です♪
  • 車の出し入れがスムーズにできる接道幅があります◎
  • 緑に囲まれ、自然を感じながらのびのび暮らせます☆
  • コンビニとホームセンターが近くちょっとしたお買い物に便利です♪
  • ローソン中野東店まで徒歩５分（約３５４ｍ）ホームセンターコーナン中野東店まで徒歩３分（約２１６ｍ）

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 中野東駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス 中野東バス停 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 広島県広島市安芸区中野東７丁目
    物件種目 売地
    価格 500万円 坪単価 22.31万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気
    特記事項 -
    備考 法令等制限：土砂災害特別警戒区域内
    土地面積は私道部分を含まないものになります
    土地面積 実測 74.10㎡ 坪数 22.41坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 64.77㎡ 共有持分 1/5
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南3.2m 公道 接面4.9m　西1.9m 公道 接面9.3m　東4.2m 私道 接面5.8m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6988022572 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/21 次回更新予定日 2026/05/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＧＩＦＴ

    交通：
    アストラムライン／白島
    　　　【バス】大宮
    住所：
    広島県広島市西区楠木町４丁目９－２　２Ｆ　
    TEL：
    082-230-0028
    FAX：
    082-554-0728
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    広島県知事免許（１）第１１６０８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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